- Voorzitter - S. Poepjes
- A.J. Smit - PvdA
- T. Mulder - D66
- M. Blind - Wethouder
- W. Vruggink - GroenLinks
Gemeenteraad Olst-Wijhe zet stap naar woningbouw in Wengelerhoek
De gemeenteraad van Olst-Wijhe heeft een belangrijke stap gezet richting de ontwikkeling van het woningbouwproject Wengelerhoek. Het voorstel om de grondexploitatie formeel af te sluiten en over te gaan naar een faciliterend grondbeleid werd unaniem aangenomen. Dit betekent dat projectontwikkelaar RoTij Grondvast B.V. de ontwikkeling van de eerste fase op zich zal nemen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om de grondexploitatie van Wengelerhoek af te sluiten uitvoerig besproken. De locatie aan de zuidzijde van Wijhe, met een oppervlakte van 67.611 m², is aangewezen voor de bouw van 135 woningen in de eerste fase. De gemeenteraad heeft besloten om de grondexploitatie per 31 december 2025 af te sluiten, waarmee de weg vrij wordt gemaakt voor een faciliterend grondbeleid.
Vragen over sociale woningbouw
A.J. Smit van de PvdA uitte zijn zorgen over het aantal sociale woningen dat in het plan is opgenomen. "In mijn beleving staat in het plan dat er 10 sociale woningen op te leveren zouden zijn binnen de Wengelerhoek. Dat is slechts 7,5% in plaats van de afgesproken 30%," aldus Smit. Hij wees erop dat deze handelswijze de gemeenschap van Wijhe een miljoen euro zou kunnen kosten.
Wethouder M. Blind reageerde door te benadrukken dat er al 50 sociale huurwoningen door SallandWonen worden geëxploiteerd, wat het totaal op 60 brengt. "Dan kom je wel weer richting die 30% uit," legde Blind uit. Hij beloofde de raad meer inzicht te geven in de financiële systematiek achter de verdeling van de sociale woningen.
Zorgen over projectontwikkeling
W. Vruggink van GroenLinks deelde de zorgen van Smit en vroeg zich af of de gemeente niet te veel winst aan de projectontwikkelaar gunde. "De overheid heeft het grootste deel van de sociale huurwoning van de 30% opgave gefinancierd, terwijl de projectontwikkelaar met de winstgevende onderdelen van het plan er vandoor gaat," stelde Vruggink.
Wethouder Blind verzekerde de raad dat de financiële afspraken met de ontwikkelaar eerlijk zijn en dat er een verrekening plaatsvindt. Hij beloofde de raad voor de kerst meer informatie te geven over de financiële afspraken.
Unanieme goedkeuring
Ondanks de zorgen stemde de raad unaniem in met het voorstel. "Ik ben blij met de toezegging dat we helderheid krijgen," zei Smit. Vruggink voegde daaraan toe dat hij hoopt dat er in de volgende fases meer sociale woningen gerealiseerd kunnen worden.
Met de goedkeuring van het voorstel zet de gemeente Olst-Wijhe een belangrijke stap richting de realisatie van het woningbouwproject Wengelerhoek, dat deel uitmaakt van het programma Focus op Wonen. De raad heeft zich gecommitteerd aan de bouw van 1.000 tot 1.200 woningen vóór 2032, en Wengelerhoek speelt hierin een cruciale rol.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Olst-Wijhe overweegt om de grondexploitatie voor het woningbouwproject Wengelerhoek formeel af te sluiten. Dit project zou overgaan van een actief naar een faciliterend grondbeleid, waarbij RoTij Grondvast B.V. de ontwikkeling van Wengelerhoek fase 1 op zich zou nemen. Er zijn risico's op het gebied van stikstof en financiële en ambtelijke capaciteit, en er is een intentieovereenkomst gesloten om vertraging te voorkomen. De afsluiting zou betekenen dat de gemeente de kosten en opbrengsten tot en met december 2025 administratief vastlegt. Het projectgebied ligt aan de zuidzijde van Wijhe en omvat 67.611 m². De raad heeft eerder een voorkeursrecht op de gronden gevestigd, maar verwerving werd bemoeilijkt door historische afspraken met RoTij Grondvast B.V. De financiële consequenties van de afsluiting zijn begroot op een nadelig saldo, dat deels wordt gedekt door een bestaande voorziening. De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om de grondexploitatie af te sluiten en zou dit besluit op 8 december 2025 kunnen nemen.